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Colloque
D'abord utilisée dans le domaine de la géologie, l'analyse par surfaces de tendance (AST) fit son apparition en géographie vers le milieu des années soixante (Tobler 1964; Chorley and Haggett 1965) avec l'étude de la structuration spatiale de phénomènes aussi divers que l'érosion des sols, la distribution des services urbains, la productivité dans l'agriculture, la pollution atmosphérique et la distribution des populations. Comme le décrit bien Unwin (1975), cette technique permet de décomposer chaque observation d'un vecteur distribué spatialement en deux composantes, soit une première associée à toute tendance spatiale présente dans les données et une seconde associée aux effets …
Colloque
Les externalités peuvent se définir comme des avantages ou des inconvénients liés à l'environnement urbain et qui ne sont pas directement pris en compte par le système des prix au moment même où ils sont générés. Une fois connues des agents économiques, ces externalités sont toutefois intégrées au processus de formation des valeurs foncières et immobilières sous forme d'une prime de marché ou d'une dépréciation, selon le cas. L'approche hédonique est aujourd'hui couramment utilisée par les économistes et analystes immobiliers pour l'études des externalités urbaines. Appliquée aux prix résidentiels, cette approche, qui repose sur l'analyse de régression multiple, permet d'établir …
