Colloque

L'adaptation des logements et les nouvelles attentes en matière de qualité : une nouvelle dynamique en habitation

Jacques Trudel

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Jacques Trudel

Résumé du colloque

Parmi les conséquences de la diversification des ménages qu'on constate depuis plusieurs années, on note une modification en profondeur des caractéristiques de la demande de logements, dans un marché qui, par ailleurs, stagne en raison de la faible croissance de cette demande. En même temps, apparaissent des attentes accrues ou même entièrement nouvelles à l'égard d'aspects qualitatifs qui attiraient moins l'attention auparavant : contrôle intégré de l'ambiance climatique associé à la recherche d'une meilleure efficacité énergétique; préoccupations accrues concernant la salubrité de l'air intérieur et l'insonorisation; exigences liées au télé-travail et aux communications à l'oisé électroniques; renouvellement des équipements de cuisine et de salle de bain; attentes accrues vis-à-vis de l'enlisement, des espaces extérieurs, etc. Ces attentes induisent une nouvelle dynamique d'adaptation qui est particulièrement favorable à la rénovation des logements existants aussi bien à l'introduction des nouvelles technologies dans le neuf résidentiel, de même qu'à la recherche d'une plus grande flexibilité des produits d'habitation. L'exposé se conclut par une discussion des implications possibles de ces tendances : adéquation massive d'une partie du parc de logements actuels, renouvellement des produits entraînant le bien logement vers une solution de bien de consommation, plutôt que d'investissement et d'épargne. Tout en comportant des dangers, cette dynamique peut contribuer à l'amélioration de l'habitat, tout en donnant un nouveau souffle à l'industrie de l'habitation.